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内江房产营销案例分析-融富地产

作者:大玩家网站 发布于:2021-03-12 00:47 点击量:

  营销推广项目的策划*各阶段推广主题策划*各阶段营销分析与总汇*各阶段市场动态分析与对策*各阶段客户总体分析与推盘策略渗透市策划、强销策划、促入策划对本项目进行分析。深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况,价格现状和未来发展趋势,产品类型、销售渠道。跟踪动态市场行情,进行竞争楼盘和竞争对手调 查、消费者调 查,对本开发项目进行优劣势分析,入一步明确的项目市场定 位和项目的总体操作思路,提出相应的营销策略。

  广告阶段划分:对楼盘的品牌推广是一个长期的行为,应有战略的考虑,从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投 资。其广告推广大致划分为三个阶段:第 一阶段(预期到首期交楼入住):此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标,从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。第二阶段(首期交楼至二期完工):此阶段以品牌维持为目的,稳固楼盘***物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。第三阶段(二期工程交楼至整体竣工):此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑,可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售,完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。

  房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点,以阶段性目标为指导,***地实施强有力的广告攻势,合理运用户外媒体,印刷媒体和公共传播媒体这各具优点的“三套车”纵横交错,整合传播。(1)广告的重点;(2)广告的主题和表现手法;(3)各类媒体广告的创意与制作;(4)媒体的发布形式和频率;(5)整合传播的策略;(6)媒体发布的代理。贯彻房地产策划的可行原则,可从以下几方面着手策划方案是否可行;方案经济性是否可行;方案有效性是否可行

  当客观情况发生变化影响到策划目标的基本方面或主要方面时,要对策划目标作必要的调整,自然也就要对策划方案进行修正,以保证策划方案与调整后的策划目标相一致。传播其实对于甲方来说***直观的就是影响力,整个项目在各个通路上曝光的越多,那活动传播效果越好。所以很多时候我们的传播是线上线下结合的。我们作为有媒体属性的综合服务商,在线上可以给客户提供多种类型的传播形式。比如说:炒作文章、图片飞机稿、直播、视频短片、专题页面和音频......资源的概念其实非常的大,可以是我们平台的网友和粉丝,可以是我们拓展的厂区和社区,可以是我们维护的某个社会群体组织,还可以是 政 府 机 关、学校、医 院、银行等单位。

  主题是房地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否独创、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。

  预测对象的变化趋势,掌握随机应变的主动性;及时调整策划目标,修正策划方案

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